一，房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)要滿足的條件
作為一個房地產(chǎn)（樓盤）網(wǎng)站。他需要滿足下面兩個條件。
1， 能夠便捷讓訪客身臨其境的了解樓盤。這是最起碼的條件，訪客通過各種途徑了解到樓盤信息并且來到網(wǎng)站后，第一時間就是要了解樓盤的環(huán)境、樓內(nèi)的構(gòu)造、各種 格局的房間樣板。這種了解包括兩個方面，一是視覺上的了解，希望看到是什么樣的。二是數(shù)據(jù)上的了解，就是了解到具體的一些相關(guān)數(shù)據(jù)。
2，能夠訪客的信息即時與服務(wù)人員溝通。當(dāng)訪客有了初步的了解后，接著就是要了解更詳細(xì)的信息，特別是不同的人關(guān)心的問題不同，網(wǎng)站上無法一一列舉，這時就需要能夠即時與售樓人員及時溝通。
二，房地產(chǎn)網(wǎng)站的交互問題
目前訪客在現(xiàn)有的各種房地產(chǎn)樓盤網(wǎng)站上大多是通過留言板或者郵件等形式來與銷售人員聯(lián)系，最多也就是按照網(wǎng)上的電話打一下。前面的形式反應(yīng)慢，效率低，直接拿起電話打過的話，有很多人口頭表達(dá)能力又有限，幾句話根本就說不清楚。
這里介紹一下目前的交互溝通技術(shù)。目前在網(wǎng)絡(luò)上能夠即時溝通的方式有IM（包括QQ、MSN、53KF等）、網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)頁）電話、網(wǎng)頁短信等幾種技術(shù)。
信息時代，訪客與房地產(chǎn)銷售人員的溝通越來越多，網(wǎng)頁電話正是為企業(yè)對這些來自Internet的客戶提供了 全新的Web通話方式，訪客可以在房地產(chǎn)樓盤網(wǎng)站、論壇、電子周刊、E-MAIL等網(wǎng)絡(luò)宣傳與互動載體嵌入網(wǎng)頁電話通話圖標(biāo)，讓訪客在點指間就可完成與企 業(yè)的免費通話過程, 通過網(wǎng)頁電話的語音交流建立顧客與商家之間的信任，改善客戶關(guān)系，提高客戶忠誠度。使訪客與房地產(chǎn)銷售人員之間的溝通真正不受時間、 空間的限制，并使房地產(chǎn)銷售人員能更好地把握每一個訪客，使客戶在瀏覽企業(yè)網(wǎng)頁時有疑問、想和房地產(chǎn)銷售人員交流、詢求售后服務(wù)……都將不再只是面對“冷 冷的頁面”。
網(wǎng)頁短信則更簡單，訪客可以在網(wǎng)上直接給房地產(chǎn)銷售人員發(fā)短信咨詢有關(guān)事宜。這種更為便捷。
上面的每一種技術(shù)都可以很好的應(yīng)用在房地產(chǎn)（樓盤）網(wǎng)站上。關(guān)鍵看如何應(yīng)用。
三，網(wǎng)站如何展示自己
房地產(chǎn)項目網(wǎng)站制作交互動畫，房產(chǎn)商通過網(wǎng)絡(luò)或單機(jī)（光盤）把樓盤展示給購房者。交互性強(qiáng)，客戶可以體驗樓盤的任何角落。了解各個細(xì)部所用的材質(zhì)、色調(diào)等。給購房者帶來視覺上的沖擊。捕捉購房者的購買意向。 房產(chǎn)網(wǎng)站通過使用新穎的三維虛擬展示形式，可以增加瀏覽量，吸引客戶。對于新樓盤的三維全景發(fā)布，可以讓更多的購房者不受 時間和空間的限制，第一時間感受到它的品味。
四，房地產(chǎn)項目網(wǎng)站的建設(shè)
1，確定房地產(chǎn)企業(yè)（項目）的定位，針對網(wǎng)絡(luò)特點進(jìn)行分析，鎖定在網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)上的受眾。這樣能夠更好的確定網(wǎng)站搜索途徑的定位，確定網(wǎng)絡(luò)營銷的途徑和策略。
2， 選定合適的網(wǎng)站制作方，對于制作方的選定必須依賴下述原則，要選定那些對互聯(lián)網(wǎng)有深入了解的開發(fā)人員，只有選定這類人員，才能有效設(shè)計出符合互聯(lián)網(wǎng)原則的網(wǎng)站，制定出符合互聯(lián)網(wǎng)規(guī)律的有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略。不要選定那些搞平面設(shè)計的所謂網(wǎng)站開發(fā)，這類人員除了能夠設(shè)計一個漂亮的界面以外而并不能建設(shè)真正意義上的符合互聯(lián)網(wǎng)規(guī)律的網(wǎng)站。
3，對于合適的網(wǎng)站制作方，制定合適的網(wǎng)站開發(fā)計劃，按照互聯(lián)網(wǎng)的規(guī)則，結(jié)合房地產(chǎn)營銷的實際情況制定合適的網(wǎng)站計劃，同時開發(fā)網(wǎng)站。
4，網(wǎng)站制作完成后，開發(fā)商需要建立網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)體系，在樓盤營銷中，安排資源，以便有關(guān)人員能夠開展工作、